39 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 260 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611529022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
46078611529022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 45 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 509 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 063 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 458 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 464 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 567 513 $ Poids 61 % |
| 5 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 587 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 515 285 $ Poids 59 % |
| 6 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 555 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 537 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 882 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 647 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1000 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +790 $ | 169 243 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 783 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 435 296 $ Poids 49 % |
| 10 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 607 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 567 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 484 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 539 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 523 026 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.