51 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 144,8 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611529793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
46078611529793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 514 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 500 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 517 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −49 139 $ | 595 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 698 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 809 $ Poids 72 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 726 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 900 252 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 540 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 533 940 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 513 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 545 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 466 168 $ Poids 45 % |
| 8 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 540 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 608 173 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 542 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 570 546 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 728 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 768 $ Poids 36 % |
| 11 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 802 957 $ Poids 31 % |
| 12 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 178 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 565 896 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.