46 Rue GEORGE-ADAMS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 105,3 m² · constr. 2022 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611533135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
46078611533135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 37 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 530 647 $ Poids 99 % |
| 2 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 25 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 594 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 205 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 605 937 $ Poids 88 % |
| 5 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 82 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 963 $ Poids 86 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 137 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 641 243 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 237 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 208 652 $ Poids 73 % |
| 8 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 76 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 040 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 588 394 $ Poids 72 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 225 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 625 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 175 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 578 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 784 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 191 489 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.