52 Rue GEORGE-ADAMS app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 133,4 m² · constr. 2023 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611533826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
46078611533826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 79 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 171 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +5 781 $ | 625 456 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 98 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 560 131 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 274 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 684 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 199 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 722 106 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 89 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 572 061 $ Poids 67 % |
| 7 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 51 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −2 788 $ | 636 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 62 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 594 686 $ Poids 59 % |
| 9 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 486 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 48 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 671 751 $ Poids 55 % |
| 11 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 551 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 739 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 309 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 233 954 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.