71 Rue GEORGE-ADAMS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 129,6 m² · constr. 2022 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611534042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
46078611534042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 26 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 518 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 81 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 614 405 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 31 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 194 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 671 598 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 111 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 708 447 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 13 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 857 $ Poids 68 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 77 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 658 781 $ Poids 63 % |
| 8 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 477 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 38 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 584 427 $ Poids 60 % |
| 10 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 48 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 625 756 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 238 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 229 696 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 192 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 689 158 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.