69 Rue GEORGE-ADAMS app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 136,4 m² · constr. 2023 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 328 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611534302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
46078611534302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 0 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 106 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +5 781 $ | 631 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 48 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 565 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 13 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 578 068 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 220 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 068 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 693 048 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 137 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 730 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 496 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 28 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 600 721 $ Poids 58 % |
| 9 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 29 m · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −2 788 $ | 643 124 $ Poids 58 % |
| 10 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 491 376 $ Poids 56 % |
| 11 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 774 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −62 577 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 967 223 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 263 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 236 552 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.