56 Rue GEORGE-ADAMS app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 108 m² · constr. 2023 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 350 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611534810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
46078611534810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 116 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 65 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 604 337 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 269 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 616 308 $ Poids 92 % |
| 4 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 189 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 651 860 $ Poids 91 % |
| 5 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 2 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 87 % |
| 6 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 161 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 309 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 211 957 $ Poids 75 % |
| 8 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 15 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 803 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 272 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 635 518 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 230 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 587 512 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 862 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 403 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.