59 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 113,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 299 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611539123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
46078611539123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 18 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 578 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 576 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 530 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 611 477 $ Poids 85 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 583 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 568 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 584 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 507 803 $ Poids 77 % |
| 5 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 589 981 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 639 $ Poids 71 % |
| 7 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 888 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 855 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 513 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 597 876 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 629 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 199 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 538 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 552 765 $ Poids 61 % |
| 11 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 534 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 415 945 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.