67 Rue CHOINIERE · Bromont
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611539874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
46078611539874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 229 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 518 286 $ Poids 77 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 063 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 468 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 505 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 578 713 $ Poids 60 % |
| 5 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 589 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 526 825 $ Poids 59 % |
| 6 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 548 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 495 740 $ Poids 48 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 172 403 $ Poids 46 % |
| 9 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 659 782 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 613 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 529 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 535 326 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 556 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −51 993 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 568 934 $ Poids 45 % |
| 12 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 617 418 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.