225 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 114,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 244 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611604249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
46078611604249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 146 $ Poids 57 % |
| 2 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 236 $ Poids 57 % |
| 3 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 523 084 $ Poids 55 % |
| 4 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 807 $ Poids 52 % |
| 5 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 558 119 $ Poids 49 % |
| 6 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 869 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 385 836 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 893 $ Poids 48 % |
| 8 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 698 $ Poids 46 % |
| 9 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 829 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 194 390 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 595 $ Poids 41 % |
| 12 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 740 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.