224 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 125,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611604514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
46078611604514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 823 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 471 192 $ Poids 55 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 606 030 $ Poids 54 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 510 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 661 060 $ Poids 53 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 661 $ Poids 52 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 638 708 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 546 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 577 $ Poids 44 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 983 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 678 940 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 048 $ Poids 41 % |
| 11 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 648 430 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 226 319 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.