226 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 144,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611604665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
46078611604665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 911 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 861 247 $ Poids 62 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 497 838 $ Poids 55 % |
| 3 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 586 560 $ Poids 53 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 871 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 672 791 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 035 $ Poids 39 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 844 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 138 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 761 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 430 392 $ Poids 35 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 540 592 $ Poids 34 % |
| 10 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 570 748 $ Poids 30 % |
| 11 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 608 387 $ Poids 30 % |
| 12 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 778 071 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.