355 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611639761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
46078611639761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 100 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 557 $ Poids 39 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 320 $ Poids 36 % |
| 3 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 362 $ Poids 33 % |
| 4 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 523 350 $ Poids 30 % |
| 5 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 956 $ Poids 30 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 007 $ Poids 28 % |
| 7 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 426 685 $ Poids 27 % |
| 8 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 506 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 749 $ Poids 27 % |
| 9 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 025 $ Poids 25 % |
| 10 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 990 $ Poids 24 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 377 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue Choinière, Bromont 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 146 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.