375 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 109,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611649576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
46078611649576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 302 $ Poids 32 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 301 $ Poids 31 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 555 $ Poids 31 % |
| 4 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 543 787 $ Poids 30 % |
| 5 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 483 $ Poids 30 % |
| 6 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 454 $ Poids 29 % |
| 7 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 479 165 $ Poids 27 % |
| 8 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 550 $ Poids 26 % |
| 9 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 512 516 $ Poids 25 % |
| 10 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 240 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 189 714 $ Poids 23 % |
| 12 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 503 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.