436 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
1 125 400 $
Autre · 8 552 $/m² · 131,6 m² · constr. 1960 · terrain 864 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 119,8 m²
Frontage
1 019,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 400 $
Rôle antérieur 896 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611699482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
953 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
896 300 $
ID provincial
46078611699482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 472 120 $ Poids 27 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 557 999 $ Poids 24 % |
| 3 | 233, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ (581 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 481 $ Poids 22 % |
| 4 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 066 $ Poids 20 % |
| 5 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 513 961 $ Poids 19 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 528 $ Poids 18 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 628 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 352 $ Poids 17 % |
| 9 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 579 868 $ Poids 16 % |
| 10 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 543 993 $ Poids 16 % |
| 11 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +60 779 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 603 504 $ Poids 15 % |
| 12 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 349 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.