450 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 118,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611731809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
46078611731809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 493 772 $ Poids 36 % |
| 2 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 022 $ Poids 23 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 685 $ Poids 22 % |
| 4 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 390 362 $ Poids 22 % |
| 5 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 512 566 $ Poids 22 % |
| 6 | 215, Chemin HAdamsville, Bromont 2024-06-21 · 934 m · Vendu 327 500 $ (2 898 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +31 113 $ | 427 274 $ Poids 20 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 568 470 $ Poids 19 % |
| 8 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 915 $ Poids 18 % |
| 9 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 211 $ Poids 18 % |
| 10 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 953 $ Poids 18 % |
| 11 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 394 $ Poids 18 % |
| 12 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 578 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.