460 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 242,3 m² · constr. 1880 · terrain 6 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 958,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 510 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611733510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
46078611733510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
530 100 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 605 863 $ Poids 17 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +59 521 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 841 652 $ Poids 11 % |
| 3 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +142 048 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 810 200 $ Poids 8 % |
| 4 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 939 481 $ Poids 6 % |
| 5 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +99 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 631 759 $ Poids 3 % |
| 6 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 142 845 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +5 992 $ | 344 589 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +132 385 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 755 983 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 248 625 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 523 306 $ Poids 2 % |
| 11 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 160 936 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +179 500 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 963 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.