464 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 103,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611733714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
46078611733714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
552 550 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 620 $ Poids 37 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 113 $ Poids 22 % |
| 3 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 609 $ Poids 20 % |
| 4 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 184 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 291 134 $ Poids 18 % |
| 6 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 632 896 $ Poids 18 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 570 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 410 926 $ Poids 16 % |
| 9 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 296 $ Poids 16 % |
| 10 | 215, Chemin HAdamsville, Bromont 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (2 898 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 365 325 $ Poids 16 % |
| 11 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 529 986 $ Poids 16 % |
| 12 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 611 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.