433 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 94,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611740562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
46078611740562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 512 $ Poids 44 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 409 674 $ Poids 27 % |
| 3 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 221 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 407 020 $ Poids 22 % |
| 5 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 308 $ Poids 22 % |
| 6 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 653 $ Poids 20 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 506 099 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 283 485 $ Poids 18 % |
| 9 | 29, rue Choinière, Bromont 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 445 $ Poids 18 % |
| 10 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 059 $ Poids 18 % |
| 11 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 740 $ Poids 16 % |
| 12 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 402 686 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.