Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
482 400 $
Terrain · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 700 $
Rôle antérieur 12 500 $ -38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611741519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
46078611741519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-04-24 · 745 m · Vendu 62 000 $ (581 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 247 $ Poids 34 % |
| 2 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 30 % |
| 3 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 24 % |
| 4 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 20 % |
| 5 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 19 % |
| 6 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 395 $ Poids 18 % |
| 7 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 17 % |
| 8 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 16 % |
| 9 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 16 % |
| 10 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 252 $ Poids 16 % |
| 11 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 16 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.