395 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 86,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,5 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611750181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
46078611750181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 9 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 271 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 264 107 $ Poids 21 % |
| 3 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 789 $ Poids 21 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 808 $ Poids 17 % |
| 5 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 381 915 $ Poids 17 % |
| 6 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 380 627 $ Poids 16 % |
| 7 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 928 $ Poids 15 % |
| 8 | 29, rue Choinière, Bromont 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 125 $ Poids 12 % |
| 9 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 340 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −525 $ | 119 235 $ Poids 10 % |
| 11 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 897 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 221 128 $ Poids 9 % |
| 12 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 146 122 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.