465 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 183,6 m² · constr. 1996 · terrain 198 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 450 m²
Frontage
722,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 618 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611756634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
46078611756634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 727 418 $ Poids 41 % |
| 2 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −28 142 $ | 553 028 $ Poids 22 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +85 847 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 982 943 $ Poids 8 % |
| 4 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 646 242 $ Poids 7 % |
| 5 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 758 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 529 190 $ Poids 6 % |
| 7 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −50 350 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 739 661 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.