437 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 81,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 175 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611760399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
46078611760399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 4 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 323 $ Poids 42 % |
| 2 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 255 098 $ Poids 21 % |
| 3 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 535 $ Poids 14 % |
| 4 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 657 $ Poids 12 % |
| 5 | 239, chemin Choinière, Brigham 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 135 875 $ Poids 12 % |
| 6 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 632 $ Poids 11 % |
| 7 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 322 045 $ Poids 7 % |
| 8 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 045 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 419 866 $ Poids 6 % |
| 10 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 473 531 $ Poids 5 % |
| 11 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 751 $ Poids 4 % |
| 12 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 307 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.