500 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 136,8 m² · constr. 1974 · terrain 23 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 010 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611781984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
46078611781984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 482 175 $ Poids 23 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 569 166 $ Poids 21 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 219 $ Poids 16 % |
| 4 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 524 374 $ Poids 15 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 428 $ Poids 14 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +63 332 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 909 $ Poids 13 % |
| 7 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −61 320 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 835 776 $ Poids 13 % |
| 8 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 591 018 $ Poids 13 % |
| 9 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 554 453 $ Poids 13 % |
| 10 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 149 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 403 $ Poids 12 % |
| 11 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 201 847 $ Poids 11 % |
| 12 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 318 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.