521 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 87,8 m² · constr. 1964 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611792237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
46078611792237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 5 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 893 $ Poids 31 % |
| 2 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 816 $ Poids 12 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 381 861 $ Poids 9 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 968 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 432 590 $ Poids 9 % |
| 5 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 380 647 $ Poids 8 % |
| 6 | 29, rue Choinière, Bromont 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 387 $ Poids 8 % |
| 7 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 173 $ Poids 7 % |
| 8 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 782 $ Poids 6 % |
| 9 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 897 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 221 101 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 119 241 $ Poids 5 % |
| 11 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 199 $ Poids 4 % |
| 12 | 78, Rue George-Adams, Bromont 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 713 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 772 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.