523 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 119,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 407 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611792489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
46078611792489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 642 991 $ Poids 15 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 607 677 $ Poids 14 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 597 620 $ Poids 13 % |
| 4 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 619 530 $ Poids 13 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 435 968 $ Poids 13 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −34 287 $ | 467 379 $ Poids 13 % |
| 7 | 215, Chemin HAdamsville, Bromont 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (2 898 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 430 651 $ Poids 12 % |
| 8 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −31 796 $ | 558 244 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 534 958 $ Poids 12 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 627 559 $ Poids 12 % |
| 11 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 500 036 $ Poids 11 % |
| 12 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 562 390 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.