564 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 104,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611833971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
46078611833971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 471 758 $ Poids 48 % |
| 2 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 662 $ Poids 31 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 550 929 $ Poids 29 % |
| 4 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 111 391 $ Poids 24 % |
| 5 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 570 578 $ Poids 23 % |
| 6 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 673 582 $ Poids 23 % |
| 7 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 535 815 $ Poids 23 % |
| 8 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 421 061 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 87 574 $ Poids 21 % |
| 10 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 122 739 $ Poids 20 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 500 082 $ Poids 19 % |
| 12 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 669 750 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.