568 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 100,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 284 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611833999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
46078611833999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 10 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 465 181 $ Poids 40 % |
| 2 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 542 313 $ Poids 35 % |
| 3 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 617 $ Poids 32 % |
| 4 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 109 650 $ Poids 28 % |
| 5 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 403 398 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 320 633 $ Poids 27 % |
| 7 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 414 234 $ Poids 26 % |
| 8 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 662 648 $ Poids 25 % |
| 9 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 120 916 $ Poids 24 % |
| 10 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +1 894 $ | 86 258 $ Poids 24 % |
| 11 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 135 $ Poids 21 % |
| 12 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 493 133 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.