578 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 131,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611837915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
46078611837915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 621 993 $ Poids 38 % |
| 2 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 086 $ Poids 34 % |
| 3 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 491 258 $ Poids 29 % |
| 4 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 561 007 $ Poids 28 % |
| 5 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 855 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 859 $ Poids 14 % |
| 7 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 512 422 $ Poids 12 % |
| 8 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 495 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 553 013 $ Poids 7 % |
| 10 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 492 349 $ Poids 6 % |
| 11 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 435 612 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.