584 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 159 m² · constr. 1972 · terrain 4 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611838937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
46078611838937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 172 m · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 477 $ Poids 67 % |
| 2 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 984 $ Poids 37 % |
| 3 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 706 564 $ Poids 27 % |
| 4 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +65 483 $ · Ajust. âge −50 359 $ | 551 908 $ Poids 14 % |
| 5 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +95 080 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 538 106 $ Poids 11 % |
| 6 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +101 048 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 642 560 $ Poids 11 % |
| 7 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −62 077 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 490 951 $ Poids 10 % |
| 8 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 264 367 $ Poids 10 % |
| 9 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +87 980 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 606 719 $ Poids 7 % |
| 10 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 326 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 581 806 $ Poids 5 % |
| 11 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 541 520 $ Poids 4 % |
| 12 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 318 591 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.