574 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 119,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611846044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
46078611846044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 175 $ Poids 46 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 158 $ Poids 33 % |
| 3 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 572 332 $ Poids 28 % |
| 4 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 401 $ Poids 27 % |
| 5 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 420 $ Poids 24 % |
| 6 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 016 $ Poids 23 % |
| 7 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +7 577 $ | 99 430 $ Poids 16 % |
| 8 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 620 031 $ Poids 16 % |
| 9 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 596 $ Poids 14 % |
| 10 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 590 450 $ Poids 13 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 675 $ Poids 12 % |
| 12 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 308 242 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.