582 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 4 156 $/m² · 74,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611848162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
46078611848162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 2 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 974 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 105 $ Poids 51 % |
| 2 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 333 292 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 256 028 $ Poids 27 % |
| 4 | 108, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (6 753 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 517 844 $ Poids 22 % |
| 5 | 110, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 149 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 495 964 $ Poids 21 % |
| 6 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −14 448 $ | 312 713 $ Poids 15 % |
| 7 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 43 270 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.