560 Chemin PERREAULT · Bromont
Valeur estimée
928 200 $
Autre · 5 473 $/m² · 169,6 m² · constr. 1968 · terrain 377 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 133,4 m²
Frontage
704,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 680 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611864812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
46078611864812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 412 m · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 565 $ Poids 69 % |
| 2 | 182, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 583 $/m²) 174,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 425 $ Poids 20 % |
| 3 | 125, rue des Peupliers E., Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 960 $/m²) 170,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 511 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 554 056 $ Poids 19 % |
| 4 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie −47 455 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 505 573 $ Poids 15 % |
| 5 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +79 309 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 718 383 $ Poids 11 % |
| 6 | 114-116, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (2 250 $/m²) 203,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 463 301 $ Poids 10 % |
| 7 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 085 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 550 711 $ Poids 6 % |
| 8 | 181, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 751 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, rue Mathieu, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +111 178 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 622 118 $ Poids 2 % |
| 10 | 233, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (581 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, rue Maxime, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 301 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 309 395 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, Chemin HAdamsville, Bromont 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 327 500 $ (2 898 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 466 937 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.