Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
597 200 $
Autre · terrain 668 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 146,3 m²
Frontage
1 924,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 600 $
Rôle antérieur 947 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621706946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 222 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
947 800 $
ID provincial
46078621706946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 24 % |
| 2 | 233, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (581 $/m²) 106,7 m² Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 247 $ Poids 20 % |
| 3 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 15 % |
| 4 | 207, Chemin Choinière, Brigham 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 778 $/m²) 50,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 11 % |
| 5 | 239, chemin Choinière, Brigham 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 9 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 8 % |
| 7 | 263, Chemin Choinière, Brigham 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 7 % |
| 8 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 252 $ Poids 7 % |
| 9 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 7 % |
| 10 | 215, Chemin HAdamsville, Bromont 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 327 500 $ (2 898 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 337 $ Poids 7 % |
| 11 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 7 % |
| 12 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.