642 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 104,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,2 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621745495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
46078621745495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 949 $ Poids 8 % |
| 2 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 474 $ Poids 6 % |
| 3 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 531 844 $ Poids 6 % |
| 4 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 309 $ Poids 6 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 857 $ Poids 6 % |
| 6 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 990 $ Poids 5 % |
| 7 | 215, Chemin HAdamsville, Bromont 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ (2 898 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 343 414 $ Poids 5 % |
| 8 | 29, rue Choinière, Bromont 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 383 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 396 $ Poids 5 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 761 $ Poids 4 % |
| 11 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 594 $ Poids 4 % |
| 12 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 670 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.