881 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 146,8 m² · constr. 1876 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 444 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
621892941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
46078621892941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 501 512 $ Poids 1 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 590 641 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 745 $ Poids 1 % |
| 4 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 544 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 47-2, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 557 513 $ (4 289 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −55 751 $ | 612 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 867 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 574 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +975 $ | 189 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 39-1, rue George-Adams, Bromont 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 517 266 $ (4 158 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 088 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −51 727 $ | 608 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.