800 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
202 700 $
Autre · terrain 1 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 74 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631709075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
46078631709075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±142.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 0 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Decelles, Brigham 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 3 % |
| 2 | 309, chemin Choinière, Brigham 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 51 000 $ (831 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 184 $ Poids 3 % |
| 3 | 302, chemin Fortin, Brigham 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 2 % |
| 4 | 186, chemin Decelles, Brigham 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 2 % |
| 5 | 182, chemin Decelles, Brigham 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 187 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 1 % |
| 6 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 1 % |
| 9 | 2-56, rue Georges-Adam, Bromont 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 353, Chemin Choinière, Brigham 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 642 500 $ (2 527 $/m²) 254,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +120 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 660 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.