1020 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 124,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631808842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
46078631808842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 055 $ Poids 2 % |
| 2 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 288 923 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −39 757 $ | 489 959 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 542 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 516 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, rue Decelles, Brigham 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 244 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 537 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, Chemin HAdamsville, Bromont 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (2 898 $/m²) 113 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 414 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, Chemin Fortin, Brigham 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 54 000 $ (483 $/m²) 111,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 790 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 64 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 457 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 541 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.