1160 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 169,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631902805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
46078631902805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
540 050 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 162 $ Poids 19 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 556 $ Poids 1 % |
| 3 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 939 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +64 777 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 546 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 32-1, rue Choinière, Bromont 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +52 484 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 606 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 990 734 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.