1285 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 231,3 m² · constr. 1969 · terrain 20 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 150 m²
Frontage
404,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 412 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631907467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
46078631907467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −56 283 $ | 590 688 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 136 420 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 919 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.