1284 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 108,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631917061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
46078631917061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 5 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 513 939 $ Poids 1 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 288 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −2 421 $ | 103 344 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 114 254 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 81 235 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 430 919 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 263 461 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 392 128 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, Rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 362 000 $ (3 868 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 443 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 355 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 162 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 466 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 445 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.