Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
582 300 $
Autre · terrain 167 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 630 m²
Frontage
285,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 255 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631934250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
46078631934250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 8 % |
| 2 | 45, rue du Ciel, Bromont 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (2 975 $/m²) 453,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 4 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 917 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 312 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 114-116, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 458 000 $ (2 250 $/m²) 203,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (3 868 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.