1366 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
774 300 $
Autre · terrain 532 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 340 m²
Frontage
1 684,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 588 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632005189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 200 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
46078632005189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-12-19 · 869 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 673 $ Poids 44 % |
| 2 | 202, Chemin Belval, Bromont 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 449 700 $ (3 578 $/m²) 125,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 606 $ Poids 25 % |
| 3 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 24 % |
| 4 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 898 $ Poids 20 % |
| 5 | 118, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (4 477 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 685 $ Poids 20 % |
| 6 | 1680, Chemin d' Adamsville, Bromont 2024-05-30 · 628 m · Vendu 665 000 $ (2 711 $/m²) 245,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 531 $ Poids 17 % |
| 7 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 16 % |
| 8 | 162, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 466 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 16 % |
| 9 | 157, rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 647 $ Poids 14 % |
| 11 | 148, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 247 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 13 % |
| 12 | 134, rue Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (6 048 $/m²) 37,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.