1045 Chemin RACINE · Bromont
Valeur estimée
823 100 $
Autre · terrain 114 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 140 m²
Frontage
272,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 586 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632031566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
46078632031566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 4 % |
| 2 | 114, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 3 % |
| 3 | 120A, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 520 500 $ Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 034 $ Poids 3 % |
| 4 | 45, rue du Ciel, Bromont 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 1 350 000 $ (2 975 $/m²) 453,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 443 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.