1041 Chemin RACINE · Bromont
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 401 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632053071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
46078632053071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 972 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 583 022 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 483 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −39 757 $ | 498 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +55 262 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 552 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.