Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
411 300 $
Autre · 14 742 $/m² · 27,9 m² · constr. 1947 · terrain 82 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 610 m²
Frontage
297,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 61 800 $ +106.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632130502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
46078632130502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 7 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120A, boulevard de Montréal, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 520 500 $ Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 034 $ Poids 1 % |
| 2 | 492, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 432, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 224 854 $ Ajust. marché +11 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 544, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 103 138 $ Ajust. marché +9 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.