1690 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 115,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632133656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
46078632133656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
541 037 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 5 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Olivier, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 193 950 $ (2 035 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 232 515 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 526 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 104 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 827 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 587 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 117 140 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −7 577 $ | 82 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 460 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −46 281 $ | 465 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 524 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.