1843 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632149885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
46078632149885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±242.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
541 037 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 3 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 463 803 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −484 $ | 93 176 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 103 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Jacques, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 331 500 $ (3 946 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 417 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 354 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 75 766 $ (788 $/m²) 96,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 021 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 73 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-05 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 357 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.