1850 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
402 600 $
Autre · constr. 2015 · terrain 3 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 997,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 34 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632169009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
46078632169009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 6 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 766 752 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 96 836 $ (1 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 107 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 530 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Marc, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 102 000 $ (1 085 $/m²) 94 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 125 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.