1885 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 8 523 $/m² · 102 m² · constr. 1979 · terrain 661 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 180,9 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 800 $
Rôle antérieur 762 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632202508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
762 200 $
ID provincial
46078632202508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 457 975 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-26 · 972 m · Vendu 165 020 $ (1 689 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 627 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −9 076 $ | 173 202 $ Poids 45 % |
| 3 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 442 451 $ Poids 38 % |
| 4 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 224 136 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, rue Lussier, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-01-14 · 987 m · Vendu 375 000 $ (3 819 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 433 560 $ Poids 33 % |
| 6 | 121, Rue du Filon, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 746 m · Vendu 432 000 $ (4 000 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 495 929 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, rue Bussière, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 173 903 $ (1 963 $/m²) 88,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 131 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 204 967 $ Poids 18 % |
| 8 | 124, rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 722 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 324 334 $ Poids 13 % |
| 9 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 496 $ Poids 12 % |
| 10 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 870 $ Poids 11 % |
| 11 | 132, Rue du Klondike, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 186 249 $ (1 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 114 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −8 381 $ | 221 438 $ Poids 11 % |
| 12 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 554 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.